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农村改造,房屋拆迁补偿标准有哪些?有哪些形式?

作者:admin 发布日期: 2019-04-08 二维码分享

近年来大家讨论比较多的话题就是农村房屋拆除的赔付问题,今天成都国益工程机械设备有限公司小编了解了一些成都房屋拆除的一些情况来跟大家说说。

我们村应该算得上新农村你建设、合村并镇,以及农村改造的先行试点村了,去年和农户商量探讨过关于农户宅基地房屋拆迁补偿的问题,后来不了了之,到现在还没有新的标准出来。不过对于农村改造,房屋拆迁补偿标准,虽然国家很关心,也很重视农村的生活质量,但村集体根据各自村的实际情况商议决定,大多数情况下,这个补偿标准是不能让人满意的,当然了,这其中也要多方面考虑,不能只以补偿数额为准。


按照去年我们村商量的标准来做例子,村委说村民都搬到新农村社区里,有楼房,有带独院的小二层,老宅基地房屋拆掉,补偿一定数额的钱,然后呢拿着钱去新农村社区买房,楼房大概是1000元每平米,带独院的小二层是15万左右一栋吧。然后宅基地房屋拆迁补偿标准是瓦房400元/平米,平板房是500元/平米,至于安置房补贴我都没听说,不过肯定有,具体多少数目,各村标准不一样。


如果按照这个标准补偿的话,农户肯定不愿意,因为这些补偿款根本不足以保证现有生活质量不降低。


稍微了解一下就应该知道,农村拆迁补偿原则,是保障农民基本生活水平不降低,保障房屋拆迁后,农民有钱重建或住上统一安排的安置房。


依据上述原则,农村房屋拆迁补偿应该采取三种形式:


1、一种是直接补钱,自己去新农村社区买楼房住,那么补偿的数额就应该以农户宅基地房屋的使用年限,新旧程度,以及房屋装修规格,还有院子里的树木、井池等等补偿给农户,以达到农户生活质量不降低。这样就有另外一个补偿标准,就是瓦房每平米补偿大约1200元,板房补偿每平米大约1500元左右,另外安置费补偿一户大概2万以上。


2、一种是安置房补偿,这个就要以农户宅基地房屋的实际情况对比安置房的实际情况,在不降低农户生活水平的前提下,采用差额补偿,就是农户分得安置房一套,再核算农户家中房屋、装修、树木等等给与少量补偿费用。


3、第三种是补偿新的宅基地和费用,让农户按照村统一规划房屋标准自己建设新的房屋,但是自己建的房屋必须和村统一规划房屋一样,不得乱建。


当然了,这个补偿靠近城市的乡村和远离城镇乡村也略有不同,有些近城镇乡村本来就规划在城镇化之中了,那么他的补偿标准将会很大。总之各个地区的补偿标准略有不同,根据村经济发展实际情况,以及农户房屋实际情况来定的。以上就是成都房屋拆除http://www./小编为大家介绍的相关知识。感谢大家的支持。